ロマネスク藤崎南

  • 福岡県福岡市早良区原三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩16分

  • 1988年築 / 6階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
2,280万円
36.4万円/㎡
相場
2,238万円
35.8万円/㎡
1,518
1,998
2,478
2,958
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,998万円〜2,478万円
31.9万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ロマネスク藤崎南
2,280万円（36.4万円/㎡）/ 3階 / 62.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,280万円36.4万円3階 62.57㎡ 3LDK南
2026/02/282,390万円30.8万円2階 77.48㎡ 4LDK南西
2025/12/272,390万円33.2万円2階 71.89㎡ 4LDK南
2025/11/092,480万円34.5万円2階 71.89㎡ 4LDK北西
2024/10/192,840万円39.5万円2階 71.89㎡ 4LDK南
2024/07/212,299万円36.7万円1階 62.62㎡ 3LDK南
2024/06/012,380万円38.0万円1階 62.62㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ロマネスク藤崎南
福岡市早良区原三丁目
藤崎駅16分 2,280万円36.4万円62.57㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年19戸RC
2025/07/16藤和ライブタウン河畔公園
福岡市早良区小田部六丁目
姪浜駅16分 2,499万円37.3万円66.91㎡3LDK2階 / 5階建 南1989年32戸RC
2025/03/10室見グリーンハイツ
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅17分 2,200万円30.9万円71.09㎡3LDK3階 / 5階建 南1992年37戸RC
2023/07/08アムール室見II
福岡市早良区小田部七丁目
姪浜駅18分 1,990万円28.3万円70.4㎡3SLDK1階 / 7階建 北東1988年38戸RC
2025/10/17ロマネスク室見第3
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅20分 1,980万円31.0万円63.77㎡3LDK1階 / 8階建 南西1991年44戸RC
2026/03/02スカイアーベイン室見
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅17分 1,990万円30.2万円65.88㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2026/01/28グランドパレス室見南
福岡市早良区小田部七丁目
姪浜駅20分 2,000万円29.8万円67.14㎡3LDK2階 / 3階建 南1989年18戸RC
2025/04/13センチュリー21室見
福岡市早良区南庄四丁目
室見駅17分 2,180万円29.7万円73.44㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年31戸RC
2025/10/17ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,050万円30.3万円67.67㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年18戸RC
2025/10/17サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 1,980万円32.6万円60.66㎡3DK2階 / 5階建 東1987年34戸RC
2025/01/18グランピア室見
福岡市早良区南庄二丁目
室見駅8分 1,580万円27.7万円57.02㎡2LDK3階 / 5階建 南東1983年24戸RC
2023/11/18ライオンズマンション室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 1,680万円34.4万円48.86㎡2K2階 / 11階建 南1984年37戸SRC
2026/03/31チサンマンション室見III
福岡市早良区小田部五丁目
室見駅23分 2,690万円38.6万円69.69㎡3LDK2階 / 4階建 南西1990年16戸RC
2023/08/26ロマネスクシーサイドパーク百道
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅10分 2,980万円43.8万円68.05㎡3LDK4階 / 8階建 南1992年14戸RC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/10/17アンピール南室見
福岡市早良区小田部三丁目
次郎丸駅24分 1,690万円28.6万円59.11㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年13戸RC
2023/11/18エクシード室見
福岡市早良区南庄一丁目
室見駅11分 1,938万円29.3万円66.06㎡2LDK3階 / 4階建 南東1985年19戸RC
2024/10/19エクシードマンション室見
福岡市早良区南庄一丁目
室見駅12分 1,798万円28.3万円63.63㎡3LDK4階 / 4階建 南東1985年19戸RC
2023/10/08センチュリー21小田部
福岡市早良区小田部一丁目
室見駅21分 2,280万円30.3万円75.35㎡1LDK3階 / 6階建 西1986年12戸RC
2026/02/06朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 1,880万円38.1万円49.37㎡2LDK2階 / 6階建 北西1985年45戸RC
2026/04/01西新パークマンション
福岡市早良区西新三丁目
西新駅9分 2,480万円34.9万円70.97㎡3LDK4階 / 4階建 南西1988年15戸RC
2023/12/26西新中央マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 1,990万円36.7万円54.19㎡1LDK1階 / 9階建 北1983年21戸RC
2023/09/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 1,720万円34.0万円50.63㎡3DK3階 / 11階建 南1986年52戸SRC
2026/01/16ウイング藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅14分 1,800万円38.0万円47.33㎡2LDK2階 / 7階建 南1984年33戸RC
2023/12/16藤和高取ホームズ
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅5分 2,600万円40.4万円64.35㎡3LDK3階 / 11階建 南1987年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市早良区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して16.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市早良区
43.7万円/㎡
前年比-6.1%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロマネスク藤崎南
所在地福岡県福岡市早良区原三丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩16分
築年月1988年
階数6階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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