ロマネスク藤崎南

  • 福岡県福岡市早良区原三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩16分

  • 1988年築 / 6階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,390万円
33.2万円/㎡
相場
2,552万円
35.5万円/㎡
1,095
2,067
3,038
4,009
AI査定結果
推定相場価格
2,552万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜3,038万円
28.7万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月17日
ロマネスク藤崎南
2,390万円（33.2万円/㎡）/ 2階 / 71.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,390万円33.2万円2階 71.89㎡ 4LDK北西
2025/11/092,480万円34.5万円2階 71.89㎡ 4LDK北西
2024/10/192,840万円39.5万円2階 71.89㎡ 4LDK南
2024/07/212,299万円36.7万円1階 62.62㎡ 3LDK南
2024/06/012,380万円38.0万円1階 62.62㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ロマネスク藤崎南
福岡市早良区原三丁目
藤崎駅16分 2,390万円33.2万円71.89㎡4LDK2階 / 6階建 南1988年19戸RC
2025/07/16藤和ライブタウン河畔公園
福岡市早良区小田部六丁目
姪浜駅16分 2,499万円37.3万円66.91㎡3LDK2階 / 5階建 南1989年32戸RC
2025/03/10室見グリーンハイツ
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅17分 2,200万円30.9万円71.09㎡3LDK3階 / 5階建 南1992年37戸RC
2025/05/30アムール室見II
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅18分 1,798万円25.5万円70.4㎡4LDK2階 / 7階建 南1988年38戸RC
2025/10/17ロマネスク室見第3
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅20分 1,980万円31.0万円63.77㎡3LDK1階 / 8階建 南西1991年44戸RC
2025/12/13スカイアーベイン室見
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅17分 1,990万円30.2万円65.88㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/12/13グランドパレス室見南
福岡市早良区小田部七丁目
姪浜駅20分 2,000万円29.8万円67.14㎡3LDK2階 / 3階建 南1989年18戸RC
2025/12/05センチュリー21室見
福岡市早良区南庄四丁目
室見駅16分 1,880万円25.6万円73.44㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年31戸RC
2025/12/16グランアバンセ室見
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅17分 2,680万円34.0万円78.78㎡4LDK2階 / 5階建 南1992年26戸RC
2024/02/02ロイヤルマンション室見
福岡市早良区南庄四丁目
室見駅16分 2,580万円30.4万円84.74㎡4LDK2階 / 7階建 南1989年18戸RC
2024/03/18ハイツ室見
福岡市早良区南庄四丁目
室見駅15分 2,350万円28.8万円81.72㎡4LDK5階 / 6階建 南東1989年45戸RC
2025/10/17ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,050万円30.3万円67.67㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年18戸RC
2025/10/17サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 1,980万円32.6万円60.66㎡3DK2階 / 5階建 東1987年34戸RC
2025/01/18グランピア室見
福岡市早良区南庄二丁目
室見駅8分 1,580万円27.7万円57.02㎡2LDK3階 / 5階建 南東1983年24戸RC
2025/11/05チサンマンション室見III
福岡市早良区小田部五丁目
室見駅23分 2,800万円40.2万円69.69㎡3LDK2階 / 4階建 南東1990年16戸RC
2025/02/17室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅4分 2,740万円38.4万円71.44㎡3LDK3階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/10/29アンピール南室見
福岡市早良区小田部三丁目
次郎丸駅24分 1,490万円25.2万円59.11㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市早良区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は福岡市早良区の平均と比較して12.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市早良区
38.0万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名ロマネスク藤崎南
所在地福岡県福岡市早良区原三丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩16分
築年月1988年
階数6階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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